Millenáris Ház - általános leírás

Az építési telekre a telek adottságainak megfelelően tervezett épület L alakú, amely a meglévő foghíjat nem zárja be teljesen, így az új épület és a meglévő Kisrókus u. 21. sz. épület között 9 méteres beépítetlen sáv marad. Az épület utcai frontja közvetlenül a Millenáris park nagy zöld felületére néz, az udvari épületrész pedig K-Ny-i tájolással egy nagy fákkal és sok zöld felülettel rendelkező belső kertre.
Az új épület egyik nagy előnye, hogy szinte minden oldalról tág terek veszik körül � a déli fekvésű utcafronton a szemben lévő park miatt már az alsó szintek is nagyon világosak, a belső udvari fronti lakásokat a szomszéd épületektől való nagy távolság miatt szintén a szellősség jellemzi.

Jellemzők

Az épületben (2 pinceszint + földszint + 3 emelet + 2 tetőtér) 37 db lakás és üzlet/irodaterületek kerültek elhelyezésre. A lakások az épület formájából adódóan két lépcsőházból közelíthetőek meg, jó belső kialakítással, zömében 36–80 m2 területtel.

A két lépcsőházban összesen a földszinten 4 db 36 m2 lakás került kialakításra, ezen a szinten kap helyet a két üzlethelyiség és a kiszolgáló, tároló területek is. A földszintről a Kisrókus utcai bejárattal lehet megközelíteni a két pinceszintet, ahol 45 gépkocsi beállót helyezünk el.

Az általános emeleteken 4 db illetve 5 db lakás kapott helyet, melyek másfél, két és két+fél szobás kialakításúak, méretük változatos 31 – 35 – 42 – 57 – 64 – 80 m2 körüliek. Belső elosztásúk a mai igényeknek megfelelően nappali és külön hálószobákból áll, általában a fürdőszobákon kívül külön kerültek elhelyezésre a wc helyiségek. A nappalik közelében helyezkednek el a konyhák, melyek így amerikai konyhás kialakítást és külön zárt konyhás kialakítást is lehetővé tesznek. Lehetőség szerint minden lakás nappalijához loggia vagy francia erkély tartozik.

A két tetőtéri szinten nagy területű lakások kaptak helyet (összesen 6 db), zömében kétszintes kialakítással. Ezekhez a lakásokhoz általában nagyobb tetőteraszok kapcsolhatók. Ezeknek a lakásoknak a mérete és elhelyezkedése már lehetővé teszi a helységkialakítás és felszereltség luxusszínvonalát, illetve nagyon vonzóvá teszi a lakásokat a nagyfokú panorámás kilátás és benapozás többlet.
Az épület homlokzata harmonizál a környezettel, téglabetétes homlokzatrészei, melyek főleg az utcai fronton kapnak hangsúlyt beleillenek a Kisrókus utca század elején épült épületeinek nyers téglaburkolatú és tégladíszítéses milliőjébe.

Elhelyezkedés

Az építési telek a II. kerületben, Belbuda központi helyén, a Budai hegyek és a Rózsadomb lábánál � közvetlenül a Millenáris park mellett � helyezkedik el. Annak ellenére, hogy a telek zártsorú beépítéses környezetében fekszik, az épületet környező zöld területek megfelelő levegős, napos, nagy légterű nyitottsága és Budai hegyeken keresztül a városba áramló jó levegő kellemes, szellős komfortérzetet.

A beruházás elhelyezkedése kiemelkedően jó, mert az építési telek közvetlen környezetében:

* a tömegközlekedési csomópontok közelsége: metró, villamos, busz és távolsági járatok – 3-4 percen belül elérhető
* hivatali ügyintézési helyek szintén könnyen elérhető: önkormányzat, rendőrség, közműszolgáltatók, stb.
* a pihenő-, kulturális és sport övezet pár száz méteren belül: Millenáris park és kulturális centrum, a Marcibányi téri sport és szabadidő központ, stb.
* kényelmes és kulturált „belvárosi szintű” szolgáltatási szféra pár perces sétálással elérhető: bevásárlóközpont – Mamut, élelmiszerpiac – Fény utcai piac, stb.