Négy-ötszörösére emelkedtek az ingatlanárak Pápán, miután egyre több külföldi katona érkezik a városba. A NATO légi bázisának dolgozói a nagy lakásokat keresik- írja az index.
Akár egy évvel is rövidebb lehet az építési engedélyhez szükséges eljárási idő a Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium 2008-ban hozott intézkedéseinek köszönhetően.
A 2008-as évet mindenképpen trendfordulóként értékelhetjük a lakáspiacon. Az értékesítés már év elejétől lelassult, és a remény, hogy a magyar piacot elkerüli a nemzetközi pénzpiaci válság, októberre szertefoszlott.
Bár a hazai lakáspiacon a régiós piacokkal szemben, nem várható jelentős visszaesés, azért a magyar helyzet sem szívderítő. A Fadesa által nyáron eladott Danubio Parkot megvásárló Israel Ben Yakar, a G. B. Európa Ingatlan cégcsoport egyik tulajdonosa, azonban mégis optimista a jövőt illetően. Véleménye szerint sok fiatal azután is a lakásvásárlást választja a bérlés helyett, így a kereslet biztosított - Interjú.
2008. december 17-én kihirdették a X. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj pályázat eredményét, ahol az Újbuda Tóváros lakóingatlan-fejlesztés I. ütemének színvonalas megvalósításért a fejlesztő MAC Kft. - az Arcadom Zrt. projekttársasága - a Magyar Lakásépítők Országos Szövetségének különdíjában részesült.
Az egyre inkább érzékelhető recesszió eredményeként az elkövetkező 3 évben kevesebb lakópark fog épülni Magyarországon, mint korábban, viszont a 2011-től újra lendületbe jövő gazdaság növekvő keresletet és jelentős áremelkedést hoz majd magával az ingatlanpiacon. Addig viszont az albérletárak mennek fel, így az eladás előtt érdemes lehet kiadni is a lakást.
Nem vitás, hogy rövid-és középtávon az ingatlanszektor, illetve az építőipar komoly visszaesésével kell szembenéznünk. Nagygyörgy Tibor, a Biggeorge’s Holding elnök-vezérigazgatója úgy véli, hogy a kormánynak észre kellene vennie ennek reálgazdasági következményeit.
Egy 20 éves időtávon lehetetlen, hogy ne kelljen válságperiódusokkal szembe nézni, így a hosszú távú, komplex projekteknek fel kell készülnie erre, és a tervekbe be kell építeni az alkalmazkodást- véli Dr. Takács Ernő, a Talentis Csoport elnök vezérigazgatója. Meglátása szerint olyan időszakot él meg az ingatlanpiac, amely sokak számára lehetőséget jelent, míg mások számára a hattyúdalt.
A hazánkba is begyűrűző világválság nyomán sorra érkeznek a hírek a banki hitel lehetőségek csökkenéséről, a feltételek szigorodásáról. A jelzáloghitelezési piac konstrukciói, kondíciói gyorsan változnak, ezzel az átláthatóság jelentősen csökkent. Kiemelten fontos az alapos tájékozódás és körültekintő döntés melyben hatékony segítséget jelentenek a hitelközvetítők.
Magyarországon nem jellemző a spekulatív lakáspiac - véli Petrovszky Gábor, a Walker and Williams alelnöke. Majdnem, hogy változatlan a kereslet. A magyar és különösen a budapesti lakáspiac rendkívül alulárazott. A lakásárak pedig emelkedni fognak. Interjú.
Egyre nagyobb hangsúlyt kap több lakóprojekt esetében a környezet közeliség, ezt mutatja például a nyíregyházi, Őzdomb Lakókert is, melyet az egységes organikus építészeti koncepció, 23 hektáros méret és geotermikus energiával kombinált egyedi hőszivattyús rendszer jellemez.
Hogyan látja az inglanfinanszírozó a válságot? Mikor változhat a helyzet? Ki kaphat hitelt? Vége van-e az ingatlanpiacnak? Számely Péterrel a Hypoinvest bankárával beszélgettünk.
Jelentős és stabil pénzügyi hátteret biztosít a Corvin Sétány negyedik épülete, a Cordia City Garden számára a Cordia Zrt. és az MKB Bank által a napokban aláírt, 346 lakásos társasház finanszírozásáról szóló megállapodás.
Az Újbuda Tóváros fejlesztője az ingatlanpiaci igényekre, valamint a pénzügyi válságra való tekintettel számos vevőbarát intézkedéssel segíti a Budapest, XI. kerületében a prémium szegmensben lakáskeresőket.
Reálisan ítélik meg a hitelpiaci válság hatásait az ingatlanvásárlók - derül ki az Elephant Holding közelmúltban készült felméréséből. A válaszadók bíznak abban, hogy az ingatlan biztos befektetés, de tudják, a hitelfelvétel ma már nem olyan könnyű, mint akár néhány hónappal ezelőtt.
Az Olimpia Group - Nanette Real Estate Mandarin Kert beruházásának III. ütemének épületszerkezete elérte a legmagasabb pontját, amit a szokásokhoz híven a generálkivitelező és a beruházó bokréta ünnepséggel zárt le.
A globális pénzügyi válságnak vannak nyertesei is. Ilyenek például azok a lakóparkok, amelyek már elkészültek, vagy hamarosan átadnak. Ezekben a válság ellenére jóval többen érdeklődnek a lakások iránt.
A gazdasági és pénzügyi válság által erősen érintett ingatlanpiac minden területén szelekció várható. A fejlesztői és hitelintézeti oldalon piactisztító hatása van a válságnak; a nem megfelelő pénzügyi háttérrel rendelkező fejlesztők kivonulhatnak a piacról, vagy megszűnnek, és a forráshoz jutás határozza meg a lakossági hitelintézetek közötti versenyt is a jövő évben.
Ahogy a dollár visszaerősödött az európai devizákkal szemben, a tengerentúli vásárlók újra érdeklődni kezdtek az öreg kontinens ingatlanpiaca iránt. A Forbes magazin szakértők tanácsait és tapasztalatait felhasználva Európa legidillibb városait, régióit gyűjtötte csokorba. A festői szépségű olasz, görög és francia tájak, valamint a dán és a szlovén főváros mögött nem kis meglepetésre hazánk fővárosa is feltűnt a listán.
Közel 70 előadóval, összesen több mint 400 szakemberrel zajlott a 4. Portfolio Property Investment Forum. A konferencia célja nem is lehetett más, mint egy napra összehozni a magyar - és nemzetközi - ingatlanos világot, mégpedig olyan időszakban, amely különösen izgalmas és problémákkal teli a szakma számára.
