A ház 15 lakóemeletén 58 darab egy- és kétszintes lakást alakítanak ki, 57 és 340 m2 közötti alapterülettel. A földszintet és az első emeletet kereskedelmi hasznosításra szánják. A lakásokat össze lehet vonni, hogy még tágasabb terek keletkezzenek, belső kialakításuk pedig a Németországban mindeddig példa nélküli "Design-Ready" koncepciót követi. Ez azt jelenti, hogy a vásárló egy, az általános tereket és a teraszt illetően kiépített ingatlant kap, úgyszólván a szerkezetkész állapot egy nemesebb változatát. Az egyes helyiségek egyedi kialakítására azután az ügyfél személyes igényei szerint kerülhet sor az általa kiválasztott belsőépítész segítségével. A kivitelezők kedvcsinálónak hét nemzetközileg elismert enteriőr-dizájner, illetve belsőépítész stúdióval készíttettek terveket. A Marco Polo Towert ez a megoldás olyan luxusingatlanná teszi, amely a legmagasabb szintű német és nemzetközi ügyfélkört szólítja meg.
"Hamburgot tartós fejlődése, nemzetközi irányultsága, és kiemelkedő elhelyezkedésű területei, amilyen a KikötőCity is, valósággal predesztinálják arra, hogy helyet adjon a luxuslakások szegmensének" mondta Matthias Tscheu, a HOCHTIEF Projektentwicklung északi képviseletének vezetője. A DC Residential ügyvezetője, Björn Dahler szerint "a Marco Polo Towerrel és a Design-Ready koncepcióval eddig ismeretlen módon szólítunk meg egy különösen igényes ügyfélkört, amelynek exkluzivitásra, egyediségre és magas minőségre van szüksége."
