Tisztelt Ügyvéd Úr!

A nevem József és a tanácsát szeretném kérni a következő ügyben.

Ez év júliusában vásároltam egy lakást a belvárosban. A korábbi tulajdonos kiegyenlítette a közös költség hátralékát (kb. 10 ezer forintot fizetett havonta), majd amikor én mentem a közös képviselőhöz közölte, hogy a közös költség 16 ezer forint, mivel korábban (amikor én még nem voltam tulajdonos) a ház céltartalékot, valamint pótcéltartalékot szavazott meg. Tudtommal a céltartalékot és a pótcéltartalékot a lakók egyhangú szavazatával lehet megállapítani, de én nem szavaztam meg, sőt nem is voltam tulajdnos a szavazás idején (egyébként az előző tulajdonos sem szavazott). A pótcéltartalékot egy 5 évvel ezelőtti történet miatt szavazták meg, egy vállalkozót nem fizetett ki a ház.

A kérdésem az lenne: ha nem voltam tulajdonos, nem szavaztam a kérdésben köteles vagyok-e fizetni a cél- és pótcéltartalékot, amit egy 5 évvel ezelőtti ügy miatt szavaztak meg elvileg? Ha nem fizetem és a tartozás eléri azt az összeget, hogy ráterhelik az ingatlanra jogi úton érvényt tudok-e szerezni az igazamnak (már ha igazam van)?

Átböngésztem a törvényt a társasházakról de nem találtma választ a kérdésemre.

Köszönöm a segítségét.

Maradok tisztelettel

A. József

Tisztelt Ügyvédi Iroda!

Szeretném kikérni a véleményüket. Vásárolnánk egy családi házat, amely együttesen több jelzáloggal van terhelve az egyik külfüldi banknál.
Az adásvételi előszerződésben erről csak annyi foglaltatott bele, hogy a vételár az ingatlan tehermentes állapotára vonatkozik és a jelzálogjogok léteznek, továbbá hogy az eladó kötelezettséget vállal, hogy a végleges adásvételi szerződés megkötésének idöpontjára az ingatlant terhelő jelzálogjogot illetően beszerzi a bank igazolását az eladó adott időpontban fennálló teljes tartozásáról. Mivel az előszerződés kötelez és nekünk a vételárat a szerződés napján ki kell fizetnünk (részben banki hitelből tervezzük), elegendő garancia-e bármire is ez az igazolás, ha esetleg majd nem nullázott banki tartozásról szól? Ill. mi a szerződéses feltétele annak, hogy az ingatlant az eladó jelzálogjogtól tehermentesítve adja át?
Egyszerüsítve: a félelmem az, nehogy kifizessük egy ingatlan árát, amely jelzálogjogokkal terhelt és így nem a miénk majd.
Köszönettel veszem tanácsát: Eliz

Tisztelt Ügyvéd Úr !

Hárman vagyunk testvérek. Édesanyám úgy döntött, már kb. 8 éve (ekkortól volt sok fölös pénze), hogy csak két lányt támogat. A napokban azt is tudomásomra hozta , hogy hogy osztja el a maradék vagyonát (61 éves). A középső húgon még kap 6 milló ft-t, és a kisebbik húgomra ráírajta a házát. Eddig is több millióval segítette Őket. Megérdeztem, hogy ebben, hol az igazság ? Azt modta peches vagyok.
Mea culpa maxima culpa - az , hogy nem vagyok erőszakosan követelőző és önző .
Ez azt jelenti a jog szerint is, hogy el kell ezt fogadjam ?
Válaszát köszönöm:
Katalin

Tisztelt Ügyvéd úr!

László vagyok. Feleségemmel Erdélyből telepedtünk át és 2 éve kaptuk meg a magyar állampolgárságot. Szeretnénk vásárolni egy kisebb házat egy vidéki faluban. Magyarországon eddig semmiféle ingatlan tulajdonunk nincsen, Erdélyben meg már nincs.
Kérdésem az lenne, hogy a vásárlás során érvényesíthető-e az első lakáshoz jutás kedvezménye az illetékek esetében? Mekkora lenne az, ha a ház vételára 9.500.000Ft és a tulasdonosi szerkezet 50-50% lenne. Esetleg mely esetben lehet az illetéket mérsékelni?

Válaszát előre is köszönöm,

László